Question 1

30岁以下子女成为独立家庭的收入标准是如何计算的？

Accepted Answer

[国民基本生活保障法]规定必须达到最低生活保障水平，并使用中位收入作为判断标准

在计算标准中位收入时，按12个月进行换算，当达到标准中位收入的40%以上时，被视为能够独立维持生活，并被认可为与父母分开的家庭

Question 2

持有1处住房和1个预售权的免税条件是什么？

Accepted Answer

满足以下任一条件的情况下适用免税

① 拥有1套住房的家庭在转让该住房之前取得了分配权，因此暂时拥有1套住房和1个分配权，如果在取得之前住房的日期满1年后取得分配权，并在取得分配权后的3年内转让之前的住房

② 在取得之前住房的日期满1年后取得分配权，因新建住房尚未完工等原因在3年内无法转让之前住房的情况下，需在新建住房完工后3年*内全家搬入该住房并持续居住1年以上，并且在依据分配权取得的住房完工之前或完工后的3年*内转让之前的住房

*在2023年1月11日之前转让住房的情况： 2年

Question 3

配偶去世时，是否适用转让所得税递延征税？

Accepted Answer

在配偶关系因转让而消失的情况下包括，但因死亡而消失的婚姻关系不包括。

因此，死亡时不适用转让所得税延期征税。

Question 4

公寓买卖时，如何计算资本利得税？

Accepted Answer

1. 持有超过2年的单房者：基本税率

2. 持有不足1年：70%

3. 持有1年以上但不足2年：60%

4. 多房者：在调控区域拥有2套房 +20%，3套房以上 +30% 的加税（直到26年5月9日之前暂缓加税）

长期持有特别扣除适用于持有超过2年的情况，最多可扣除80%

Question 5

公寓交易的免税条件是什么？

Accepted Answer

1. 一代一住宅拥有：家庭在同一地址仅拥有一处住宅

2. 持有期限超过两年：非调控地区仅需简单持有两年，在调控对象地区内的购买房产需居住两年

3. 高价住房情况：转让价格在12亿韩元以下的住房免税，超过12亿韩元时，对超出部分征税

实际居住两年需要注意居民登记和实际居住情况的证明。

Question 6

办理转让申请确认书所需的文件是什么？

Accepted Answer

现行赠与税法中不存在“住房资金赠与扣除”等项目

现行赠与税法的实际扣除限额

*普通赠与财产扣除

1)成年子女: 5000万韩元（10年为单位）

2)未成年子女: 2000万韩元（10年为单位）

*额外扣除项目

结婚或出生目的: 额外扣除1亿韩元（终生限额一次）

常见问题 (FAQ)

FAQ